從國內(nèi)環(huán)境來看，全國經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長為房地產(chǎn)市場快速發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。由于當(dāng)前房地產(chǎn)市場正處在住房市場化改革之后的快速發(fā)展階段，房地產(chǎn)業(yè)成為利潤率相當(dāng)高的一個(gè)行業(yè)，據(jù)估計(jì)行業(yè)利潤率高達(dá)30～50%，從而吸引了眾多企業(yè)投資房地產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)融資鏈條從土地使用權(quán)銀行抵押到要求建筑企業(yè)墊資建造，再到商品房預(yù)售，為企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)提供了有利的金融環(huán)境。而與此同時(shí)，國內(nèi)銀行實(shí)際存款利率較低，再綜合利息稅和物價(jià)..